Quem tem um imóvel alugado sabe que o aluguel raramente é uma renda automática. A administração imobiliária existe justamente para resolver o que aparece entre o contrato assinado e o dinheiro na conta: atraso de pagamento, vistoria mal feita, reajuste aplicado com o índice errado, inquilino que sai antes do prazo. O mercado brasileiro de locação convive com uma taxa de inadimplência que oscila em torno de 3% dos contratos, segundo levantamentos mensais do setor.…
Sim, vender apartamento financiado é permitido por lei e acontece todos os dias no mercado brasileiro. A dúvida verdadeira de quem ainda tem saldo devedor no banco quase nunca é se dá para vender um apartamento financiado, e sim quanto tempo o processo leva e quais etapas não podem ser puladas. A resposta curta cabe em uma linha: a operação costuma se resolver entre 30 e 120 dias depois que o comprador aparece, conforme o…
As fotos de imóveis são o primeiro contato entre o seu anúncio e quem procura uma casa ou apartamento em Natal. Antes de ler qualquer descrição ou o valor, o interessado decide em poucos segundos se continua a olhar ou se passa para o próximo anúncio. Essa decisão acontece quase sempre na imagem de capa. Em portais que reúnem milhares de ofertas por bairro, uma foto escura ou desorganizada torna o imóvel invisível, mesmo com…
Um apartamento vago em Natal custa dinheiro todos os dias, e reduzir a vacância é a forma mais direta de proteger a renda de quem investe em locação. Enquanto o imóvel espera por um inquilino, o proprietário segue pagando IPTU, condomínio e manutenção, sem receita para cobrir essas contas. O mercado local trabalha a favor de quem age com estratégia. Natal registra rentabilidade de aluguel de 7,85% ao ano, a quarta maior entre as capitais…
A vistoria de imóvel para locação é a etapa que decide quem paga a conta quando o contrato termina. Sem ela, qualquer arranhão vira discussão. Um estudo publicado pela revista Exame sobre o mercado imobiliário reforça que esse registro protege legal e financeiramente as duas partes antes da ocupação. Em Natal, onde o segmento de alto padrão concentra apartamentos e condomínios fechados em Lagoa Nova, Capim Macio, Ponta Negra e Petrópolis, a vistoria ganha peso…
Toda locação começa com a mesma pergunta e ela raramente é sobre o imóvel. Antes da chave, antes da vistoria, antes até da negociação do valor, locador e locatário precisam responder: qual será a garantia do contrato? A resposta define o nível de proteção do proprietário, o custo de entrada do inquilino e a velocidade com que o negócio se fecha. E, na prática do dia a dia da EMOBI, ela quase sempre recai sobre…
Em Natal, a procura por apartamento studio cresce entre quem busca praticidade sem abrir mão de localização. Mas muita gente ainda confunde esse formato com a kitnet, achando que são a mesma coisa com nomes diferentes. Não são. Studio e kitnet têm origens, layouts e públicos distintos, e entender essa diferença muda a decisão entre comprar, alugar ou investir. Este guia explica cada conceito e mostra onde eles se encaixam em bairros como Lagoa Nova,…
Um studio para morar em Natal deixou de ser exceção e virou uma das escolhas mais comentadas por quem quer viver bem na capital potiguar. O metro quadrado dos imóveis verticais na cidade cresceu 16,5% ao longo de 2025, chegando a R$ 9.449 no fim do ano, segundo levantamento setorial. Nesse cenário de valorização, o formato compacto ganhou espaço por unir localização privilegiada, praticidade e um valor de entrada mais acessível. A pergunta certa, porém,…
Natal tem temperatura média em torno de 28°C e umidade do ar que passa dos 90% em boa parte do ano. Nesse cenário, casas arejadas deixam de ser detalhe estético e viram fator de qualidade de vida. Uma moradia que respira bem no clima potiguar muda a rotina de quem vive nela. A questão vai além do frescor imediato. Ventilação e iluminação natural influenciam saúde, conta de energia e até o valor do imóvel ao…
A segurança residencial deixou de ser apenas uma preocupação abstrata e passou a pesar diretamente na decisão de compra. Uma pesquisa da Abrainc em parceria com a Brain Inteligência Estratégica mostrou que 64% dos compradores pagariam valores acima da média por unidades com investimento real em segurança, e 65% apontam a localização privilegiada como fator decisivo. Para quem busca um imóvel em Natal, essa preocupação aparece antes mesmo da visita ao empreendimento. Ela começa na…
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