Organizar mudança para imóvel novo é um processo que mistura expectativa e logística. Sem um roteiro definido, o excesso de detalhes vira caos justamente nos últimos dias antes da chave na mão. O custo de uma mudança residencial varia conforme volume, distância e acesso ao imóvel. Em condomínios, seja em Petrópolis, Ponta Negra, passando por Lagoa Nova e Capim Macio, por exemplo, a lista de providências cresce ainda mais: agendamento de portaria, autorização do síndico,…
Natal registrou valorização de 7,62% no preço dos imóveis residenciais nos últimos doze meses, segundo o Índice FipeZap, enquanto bairros como Petrópolis chegaram a 18,8% de alta no período. Em um mercado que muda rápido, a mediação imobiliária existe justamente para reduzir o risco de decisões precipitadas e orientar escolhas mais seguras. Quem já tentou comprar ou vender um imóvel sozinho conhece a sensação. Cláusulas contratuais difíceis de interpretar, dúvida sobre o valor real do…
São Miguel do Gostoso tem cerca de 12 mil habitantes, conforme o IBGE, praias de vento constante e um vilarejo aconchegante e receptivo. Nos últimos anos, parte desses moradores chegou carregando malas de São Paulo, Recife, Rio de Janeiro. Morar em São Miguel do Gostoso passou a ser uma decisão real para um número crescente de pessoas que queriam vida mais calma sem sair do Brasil. Mas como é de verdade essa rotina no litoral…
O que fazer em Lagoa Nova é uma pergunta que quem ainda não mora no bairro faz por curiosidade. Quem já vive lá raramente precisa formulá-la: a resposta aparece naturalmente na rotina. Lagoa Nova, em Natal, é um dos bairros que mais equilibra infraestrutura urbana, contato com a natureza e vida de bairro. O bairro é cortado por vias importantes como a Avenida Prudente de Morais, Avenida Amintas Barros e Avenida Jaguarari, facilitando o deslocamento…
O reajuste de aluguel é uma das conversas mais delicadas entre proprietários e inquilinos. O proprietário quer proteger o valor do seu patrimônio contra a inflação. O inquilino quer um ajuste justo e previsível. O que a maioria não sabe é que a Lei do Inquilinato não define um percentual fixo. O reajuste depende do índice escolhido no contrato, e essa escolha tem impacto real no valor que será cobrado a cada aniversário. Este artigo…
O Brasil tem a terceira maior população de pets do mundo. São quase 160 milhões de animais. E em Natal, essa realidade também chegou ao mercado imobiliário. uma parcela crescente dos compradores de imóvel na capital chega com uma condição clara: o apartamento precisa funcionar para o animal também. A boa notícia é que a lei avançou. A decisão do STJ de 2019 tornou inválidas as proibições genéricas de animais em condomínios. O foco mudou…
Você comprou um apartamento na planta em Natal e a situação mudou. A renda caiu, o projeto de vida se alterou ou a obra atrasou mais do que o contrato permite. Agora você quer cancelar. O distrato de imóvel na planta é regulado pela Lei 13.786/2018, conhecida como Lei do Distrato. Ela fixou percentuais, prazos e condições que antes dependiam exclusivamente do entendimento de cada juiz. Este artigo explica o que a lei garante ao…
Vender um imóvel por R$ 800 mil não significa que o Imposto de Renda será calculado sobre esse valor. O tributo incide apenas sobre o ganho de capital, ou seja, sobre o lucro obtido na operação. Essa diferença muda completamente a conta. Há situações em que o imposto pode ser zero, seja por isenção legal, seja pelo uso correto das deduções e fatores de redução previstos na legislação. Este artigo explica como calcular o ganho…
Você assinou o contrato, pagou a entrada e já se vê como o novo dono do apartamento. Juridicamente, ainda não é. Essa confusão acontece com frequência no mercado imobiliário. O contrato de compra e venda e a escritura pública são documentos diferentes, com funções distintas. Nenhum substitui o outro. Entender essa diferença antes de fechar negócio protege o seu patrimônio de formas que a maioria das pessoas só percebe quando o problema já está instalado.…
A pouco mais de 100km de Natal, São Miguel do Gostoso acumulou, nos últimos anos, uma reputação que vai muito além das praias de vento constante e das noites estreladas. O destino é considerado um dos melhores lugares do mundo para a prática de windsurf e kitesurf, e essa visibilidade internacional transformou o vilarejo em um polo crescente de imóveis de alto padrão no litoral norte do Rio Grande do Norte. Quem chega pela primeira…
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