A vacância imobiliária é o período em que um imóvel fica sem inquilino e, por isso, sem gerar renda. Em Natal, o aluguel residencial alcançou rentabilidade bruta de 7,85% ao ano em julho de 2026, acima dos 6,14% da média das cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP. Esse retorno pressupõe o imóvel alugado nos doze meses do ano. Cada mês sem contrato reduz o rendimento real e muda a conta de quem investe em apartamento ou…
O habite-se é o documento que a prefeitura emite para atestar que uma obra foi concluída conforme o projeto aprovado e que o imóvel pode ser ocupado. Sem ele, a construção existe fisicamente, mas não está completa perante a lei. Para quem compra em Natal, o tema raramente aparece na primeira visita. Costuma surgir no banco, no cartório ou na hora da revenda, quando já há dinheiro e expectativa envolvidos. Este guia explica o que…
A certidão de ônus reais mostra se o imóvel está livre para ser vendido ou se carrega dívidas e restrições registradas em cartório. Para quem negociou um apartamento ou uma casa em condomínio fechado, ela fica entre o acordo de preço e a escritura. Muita gente descobre a importância desse documento tarde demais. O imóvel parecia regular e a conversa com o vendedor correu bem. Só que uma hipoteca, uma alienação fiduciária ou uma penhora…
Quanto vale o seu imóvel? A pergunta parece simples, mas costuma ter respostas diferentes dependendo de quem responde: o proprietário, o mercado e um laudo técnico raramente chegam ao mesmo número, e entender por que isso acontece é o primeiro passo para descobrir um valor que realmente se sustente na hora de vender, comprar ou usar o imóvel como garantia. Em Natal, essa diferença fica ainda mais clara em bairros de alto padrão, onde pequenas…
Comprar um imóvel novo ou usado é uma das decisões mais recorrentes de quem planeja morar ou investir em Natal. Não existe resposta única: o orçamento disponível, a urgência da mudança e o objetivo por trás da compra mudam completamente o cálculo. Antes de assinar qualquer contrato, vale entender o que cada opção realmente entrega, quais custos aparecem só depois da assinatura e em que momento cada uma faz mais sentido para quem busca qualidade…
Quem começa a se planejar para comprar um imóvel em Natal esbarra logo na mesma dúvida: quanto guardar para a entrada do financiamento imobiliário. Esse valor não é único. Ele varia conforme o banco, a renda do comprador e a modalidade de crédito escolhida, mas costuma ficar entre 20% e 30% do valor do imóvel. Para quem mira apartamentos e casas em condomínio fechado nos bairros nobres de Natal, como Lagoa Nova, Capim Macio, Ponta…
O artigo 108 do Código Civil determina que a escritura pública é obrigatória em toda compra de imóvel com valor superior a 30 salários mínimos. Para quem está prestes a comprar um apartamento ou uma casa em condomínio fechado em Natal, essa exigência entra na conta desde o início da negociação. Entender como fazer a escritura de um imóvel evita atrasos, custos inesperados e problemas de titularidade no futuro. Este guia reúne o passo a…
Quem tem um imóvel alugado sabe que o aluguel raramente é uma renda automática. A administração imobiliária existe justamente para resolver o que aparece entre o contrato assinado e o dinheiro na conta: atraso de pagamento, vistoria mal feita, reajuste aplicado com o índice errado, inquilino que sai antes do prazo. O mercado brasileiro de locação convive com uma taxa de inadimplência que oscila em torno de 3% dos contratos, segundo levantamentos mensais do setor.…
A vistoria de imóvel para locação é a etapa que decide quem paga a conta quando o contrato termina. Sem ela, qualquer arranhão vira discussão. Um estudo publicado pela revista Exame sobre o mercado imobiliário reforça que esse registro protege legal e financeiramente as duas partes antes da ocupação. Em Natal, onde o segmento de alto padrão concentra apartamentos e condomínios fechados em Lagoa Nova, Capim Macio, Ponta Negra e Petrópolis, a vistoria ganha peso…
Reunir os documentos para alugar imóvel com antecedência evita que um cadastro completo trave por um detalhe simples. Negociações costumam esbarrar em alguns pontos: renda comprovada de forma incorreta, nome divergente entre os documentos ou garantia locatícia escolhida na última hora. O resultado é sempre parecido: um processo que poderia levar poucos dias se estende por semanas, e quem está alugando corre o risco de perder o imóvel já escolhido. Este guia organiza o que…
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