O reajuste de aluguel é uma das conversas mais delicadas entre proprietários e inquilinos. O proprietário quer proteger o valor do seu patrimônio contra a inflação. O inquilino quer um ajuste justo e previsível. O que a maioria não sabe é que a Lei do Inquilinato não define um percentual fixo. O reajuste depende do índice escolhido no contrato, e essa escolha tem impacto real no valor que será cobrado a cada aniversário. Este artigo…
Vender um imóvel por R$ 800 mil não significa que o Imposto de Renda será calculado sobre esse valor. O tributo incide apenas sobre o ganho de capital, ou seja, sobre o lucro obtido na operação. Essa diferença muda completamente a conta. Há situações em que o imposto pode ser zero, seja por isenção legal, seja pelo uso correto das deduções e fatores de redução previstos na legislação. Este artigo explica como calcular o ganho…
itbi (3,6k): Descubra quanto o ITBI e outros impostos impactam na compra de imóvel em Natal. Planeje seu orçamento e evite surpresas!
Você assinou o contrato, pagou a entrada e já se vê como o novo dono do apartamento. Juridicamente, ainda não é. Essa confusão acontece com frequência no mercado imobiliário. O contrato de compra e venda e a escritura pública são documentos diferentes, com funções distintas. Nenhum substitui o outro. Entender essa diferença antes de fechar negócio protege o seu patrimônio de formas que a maioria das pessoas só percebe quando o problema já está instalado.…
Uma das dúvidas mais comuns entre proprietários e locatários é sobre quem deve pagar o IPTU. A resposta não é simples, pois depende do que está no contrato, do que a lei determina e de como cada parte entende suas obrigações. O IPTU é um imposto cuja obrigação legal recai sobre o proprietário do imóvel, mas a Lei do Inquilinato permite que esse custo seja repassado ao inquilino em determinadas condições. Entender essa distinção é…
Comprar um imóvel é uma das decisões mais relevantes da vida de uma pessoa e, não raro, o processo trava por um motivo simples: a documentação. Segundo dados do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), grande parte das negociações imobiliárias no Brasil atrasa ou é desfeita por pendências documentais que poderiam ter sido resolvidas com antecedência. Saber exatamente quais documentos para comprar imóvel são exigidos evita surpresas, protege seu patrimônio e agiliza a conquista…
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Comprar um imóvel é um grande passo — e entender a documentação é o segredo para fazer isso com segurança. Neste guia, você aprende quais documentos reunir, como verificar a matrícula do imóvel e quais custos considerar antes da compra.
Você sabe qual é a diferença entre contrato de compra e venda e escritura de imóvel? Descubra como cada documento funciona e por que ambos são essenciais para uma transação segura. Confira o passo a passo do processo e evite problemas na hora de comprar ou vender seu imóvel.
Está pensando em comprar seu primeiro imóvel em Natal (RN)? Este guia completo mostra os principais passos, dicas de financiamento, erros a evitar e benefícios para quem está começando. Ideal para quem quer realizar esse sonho com mais segurança e apoio especializado.
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